广西新闻网7月31日讯（实习生 朱琳 李伟宁）进入暑期以来，随着市民空余时间的增多，看楼、买楼的市民队伍逐渐壮大起来，南宁楼市又迎来了一个交易的高峰期。尽管北京、上海等一些大城市的楼市行情出现了不同程度的回落，但是南宁市的楼市并没有受到多大的影响，依然保持相对平稳的发展趋势。

据业内人士介绍，虽然北京等大城市楼市行情看跌，但由于南宁市地处西部地区，距离北京、上海等经济中心区较远，因此所受影响并不明显。尽管如此，由于这些中心城市的经济对全国经济的主导性，全国建筑市场和土地价格均受到波及，使得南宁楼市还是受到了一定程度的影响。其中以一手房相对明显，部分楼盘价格有所回落，但整体仍呈平稳趋势发展。另外，由于南宁市工资水平相对较低，大部分购房者将注意力集中在二手房上，加之二手房成本早已固定，因而价格的回旋余地较小。但据南宁市某房地产市场的工作人员透露：二手房交易前景并不乐观。该工作人员表示，由于银行要求房屋贷款必须出示1993年后的产权证才能获批，导致大部分二手房购买要靠现金一次性支付。而大部分消费者的经济能力有限，一下子拿出十几万元甚至更多钱来买房几乎没有可能，因此二手房的实际交易量并不很大。

在南宁住房市场，除了一、二级的新房和二手房交易稳定外，处于三级市场的租赁交易也显得比较平稳，尽管繁华地段的大户型租金有所上涨，但其涨幅幅度依然较小，其他地段租房价格也基本稳定。